Konkubinat a wspólność majątkowa

Czy konkubent ma prawo do mieszkania?
Konkubinat a wspólność majątkowa
Od 10 lat mieszkam bez ślubu z partnerem. Zameldowałam go. Teraz chcę sprzedać mieszkanie, ale on twierdzi, że się nie wymelduje. Żąda innego mieszkania i procentu od sprzedaży. Co robić?
Hanna L. z Chojnic


Konkubinat nie powoduje powstania wspólności majątkowej, takiej jak pomiędzy małżonkami. Partner nie ma więc prawa do Pani majątku ani Pani do jego (wyjątkiem są te przedmioty, które były kupowane przez Was na zasadzie współwłasności). Przez sam fakt zamieszkiwania i zameldowania w lokalu partner nie nabywa praw do tego lokalu i tylko Pani może decydować o jego sprzedaży. Nie ma też podstaw prawnych, by płacić mu procent od sprzedaży czy zapewniać lokal zastępczy. Jeśli konkubent nie opuści dobrowolnie mieszkania, konieczne będzie uzyskanie wyroku eksmisyjnego. Gdy natomiast wyprowadzi się i nie będzie w nim przebywał co najmniej 3 miesiące, ale się nie wymelduje, może Pani złożyć wniosek o jego wymeldowanie.

W obu przypadkach procedura wymeldowania może trochę potrwać i opóźnić sprzedaż mieszkania.

Podstawa prawna: ustawa o ewidencji ludności i dowodach osobistych (tekst jednolity: DzU z 2006 r., nr 139, poz. 993).
SKOMENTUJ
KOMENTARZE (0)