Czy wiesz, że możesz się ubiegać o mieszkanie? fot.

Jak się starać o mieszkanie z gminy?

Czy wiesz, że możesz się ubiegać o mieszkanie? Pomoże ci w tym gmina. Jeśli tylko spełniasz odpowiednie kryteria.
/ 20.05.2019 09:26
 Czy wiesz, że możesz się ubiegać o mieszkanie? fot.

Konsultacja: Bożena Matuszewska, prawnik

Nawet sąsiednie gminy mogą mieć całkiem inne kryteria przyznawania mieszkań.

Gmina powinna zapewniać lokale komunalne. Teoretycznie. W praktyce wygląda to nieco gorzej, gdyż nie ma tylu mieszkań, by zaspokoić wszystkie potrzeby mieszkańców. Kolejka oczekujących jest duża, ale warto w niej „stanąć”.

O jakie lokum można się ubiegać

Gmina dysponuje lokalami trzech rodzajów:

- socjalnymi - najczęściej o obniżonym standardzie, np. ze wspólną ubikacją. W takich mieszkaniach na jedną osobę w rodzinie przypada co najmniej 5 m2, na osobę samotną - maks. 10 m2;

- „społecznymi” - to specjalna pula mieszkań na wypadek sytuacji nadzwyczajnych, np. klęsk żywiołowych, budowlanych itp.;

- komunalnymi „zwykłymi” - dla osób, które spełniają kryteria ustalone przez konkretną gminę.

Kto się może o nie starać

Lokale socjalne. Otrzymują je m.in. osoby eksmitowane, które spełniają ściśle określone kryteria, a więc: kobiety w ciąży, niepełnoletni, niepełnosprawni, ubezwłasnowolnieni oraz osoby sprawujące nad nimi opiekę, obłożnie chorzy, emeryci i renciści otrzymujący pomoc z opieki społecznej, bezrobotni. Gmina ma obowiązek przydzielić taki lokal, jeżli przyznał go sąd w wyroku eksmisyjnym.

Lokale „społeczne”. Mogą się o nie starać pogorzelcy, ofiary katastrof żywiołowych i budowlanych, wychowankowie domów dziecka, osoby, którym kończy się okres wypowiedzenia z kamienic prywatnych, osoby z wyrokiem eksmisji, które nie mają prawa do lokalu socjalnego.

Lokale komunalne „zwykłe”

Przy ich przyznawaniu obowiązują surowe kryteria i skomplikowany system punktacji. Na ich podstawie układa się listy. Mieszkanie w pierwszej kolejności dostają ci, którzy są najwyżej na liście.

Przy ustalaniu punktacji zawsze bierze się pod uwagę łącznie:

Dochody. Jeżeli wysokość dochodu gospodarstwa domowego przekroczy limit kryterium dochodowego ustalonego przez konkretną gminę, mieszkanie komunalne nie przysługuje.

Miejsce i czas zamieszkania. O lokal może się starać tylko osoba mieszkająca i zameldowana na terenie gminy i to od kilku lat. Od ilu konkretnie - zależy od uchwały gminy.

Dotychczasowe warunki lokalowe. Pierwszeństwo mają osoby mieszkające w lokalach zagrzybionych, w złym stanie technicznym, nadmiernie zagęszczonych, w których na osobę przypada mniej niż 5 m2. Bierze się także pod uwagę sytuację domową, np. czy rozwiedzione małżeństwo mieszka dalej razem, czy w rodzinie jest patologia itp.

Prawa do innego lokalu. Osoba starająca się o mieszkanie nie może mieć prawa do innego lokalu. Dotyczy to też jej małżonka.

Preferencje gminy. Preferowani mogą być np. wychowankowie domów dziecka, osoby niepełnosprawne, z rodzin zastępczych.

Jak się starać

W gminie należy dowiedzieć się, czy odpowiadamy kryteriom. Pytamy, jakie dokumenty należy dołączyć do wniosku (np. kopię dowodu osobistego, zaświadczenie o wysokości zarobków, niepełnosprawności lub długotrwałej chorobie, czasie zamieszkiwania). Potem wypisujemy wniosek, podając, o jaki typ lokalu się staramy, dołączając wymagane dokumenty. Po terminie rozpatrzenia wniosku sprawdzamy, czy trafiliśmy na listę oczekujących i na które miejsce. Im więcej zdobyliśmy punktów, tym jesteśmy wyżej na liście oczekujących. Jeżeli trafiliśmy na jej koniec, to będziemy musieli dłużej czekać. Pocieszający może być fakt, że im dłużej czekamy, tym więcej dolicza się nam dodatkowych punktów.

TO TYLKO NAJEM

Trzeba pamiętać, że mieszkania z gminy nie dostajemy na własność. Jesteśmy tylko jego najemcami i podpisujemy z gminą umowę najmu. Dotyczy to mieszkań gminnych wszelkiego typu: socjalnych, zwykłych i „społecznych”.

Podstawa prawna: ustawa z 21.06. 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego. - DzU z 2005 r., nr 21, poz. 266, ze zm.

SKOMENTUJ
KOMENTARZE (13)
/26.05.2017 23:16
Mój mąż ma najniższą krajową, mamy 15 miesięcznego synka i drugie dziecko w drodze. Jestem w konflikcie z teściowa, która ciągle się po mnie drze i zabiera mi jedzenie z mojej lodówki, w dodatku stosuje wobec mnie terror psychiczny. Nie mam pojęcia co mamy zrobić. Mieszkamy w malutkim pokoju, w którym ciągle jest pleśń bo okna mają ponad 50l i są nieszczelne. W dodatku ta małpa dosypuje mi coś do jedzenia, więc często choruje albo NIC nie jem. Nie mam pojęcia co mamy zrobić. Chyba pójdę pod most żeby odpoczać od tej p.zdy...
/05.07.2016 13:32
Jestem samotna matka 22l z synem 6letnim nie mam rodzinnego domu i nie mam się gdzie podziac nie stać mnie na wynajem i tulam się po kolezankach a wy tu piszecie że macie problemy...
/03.06.2016 08:13
ja muj nazyczony i dwujka dzieci mieszkamy u cioci co prawda mamy narazie dwa pokoje ale od wrzesnia ma tu mieszkac kuzynka i musimy sie wyprowadzic lecz niestac nas na wynajem
POKAŻ KOMENTARZE (10)