Na czym polega różnica?
Ustawa programu "Mieszkanie dla Młodych" zakłada dofinansowanie do wkładu własnego nabywcy mieszkania. Nie ma więc już dopłat do odsetek kredytu zaciąganego przez młodych. Co więcej, program obejmuje jedynie mieszkania rynku pierwotnego.
Kto może ubiegać się o dofinansowanie w programie "Mieszkanie dla Młodych"?
Aby móć starać się o dofinansowanie do kredytu na mieszkanie, należy spełnić kilka warunków. Pomoc mogą uzyskać osoby, które:
- nie skończyły 35 lat (w przypadku małżeństw pod uwagę brany jest wiek osoby młodszej),
- nigdy wcześniej nie posiadały własnościowego mieszkania, ani nie były jego współwłaścicielem, czyli nie miały co najmniej 50% wartości udziałów w budynku mieszkalnym obejmującym przynajmniej jeden lokal mieszkaniowy,
- nigdy wcześniej nie były właścicielem lub współwłaścicielem domu jednorodzinnego lub innego lokalu mieszkalnego,
- nigdy wcześniej nie miały praw (przynajmniej 50% udziałów) do lokalu objętego spółdzielczym prawem własnościowym.
Jakie są warunki uzyskania pomocy z programu "Mieszkanie dla Młodych"?
- kupowane mieszkanie musi znajdować się na terenie Polski,
- kupujący musi być pierwszym użytkownikiem lokalu,
- kwota kredytu musi stanowić przynajmniej 50% ceny lokalu,
- okres splaty kredytu musi wynosić przynajmniej 15 lat,
- lokal musi mieć powierzchnię nie większą nić 75m2 (dofinansowanie obejmuje maks. metraż 50m2).
Co jeszcze warto wiedzieć?
- Kwota dofinansowania uzależniona jest od lokalizacji mieszkania, jego ceny za 1m2, oraz od realnej powierzchni lokalu.
- Dofinansowanie uzależnione jest również od obecności dzieci w rodzinie. Osoba bezdzietna, która składa wniosek o mieszkanie, może otrzymać dofinansowanie w wysokości 10% wartości mieszkania. Jeżeli natomiast w dniu składania wniosku o dofinansowanie osoba ta, lub rodzina wychowuje dziecko, może dostać więcej pieniędzy (15%, czyli 5% bez względu na liczbę dzieci). Warto jednak wiedzieć, że gdy w czasie użytkowania lokalu i spłacania kredytu w rodzinie pojawi się trzecie lub kolejne dziecko, kwota dofinansowania również może wzrosnąć o 5%, lecz tym razem jednorazowo (również jeśli w późniejszym czasie pojawi się czwarte lub kolejne dziecko).
- Jeżeli osoba chcąca ubiegać się o kredyt nie posiada zdolności kredytowej, ustawa dopuszcza przystąpienie do kredytu drugiego kredytobiorcy, którym ma być członek rodziny.
- Projekt ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez ludzi młodych z dnia 28 listopada 2012 roku ma być rozpatrywany przez polski Sejm na początku maja 2013 roku. Program ma ruszyć 1 stycznia 2014 roku.
- Wsparcie finansowe będzie udzielane przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Środki mają pochodzić z Funduszu dopłat i być wypłacane na wniosek nabywcy lokalu mieszkalnego.
