Mam razem z żoną zaciągnięty kredyt hipoteczny. Chcielibyśmy się dowiedzieć, czy istnieje możliwość, by spłacić go wcześniej? Jeśli tak, to jak wyglądałaby spłata pozostałej kwoty zadłużenia?
/16.02.2010 03:03
Mam razem z żoną zaciągnięty kredyt hipoteczny. Chcielibyśmy się dowiedzieć, czy istnieje możliwość, by spłacić go wcześniej? Jeśli tak, to jak wyglądałaby spłata pozostałej kwoty zadłużenia?
Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego (nadpłata) jest jak najbardziej możliwa. W niektórych bankach będzie się to jednak wiązało z koniecznością poniesienia dodatkowej opłaty – prowizji. Należy dokładnie zapoznać się z własną umową, aby sprawdzić, czy nie ma w niej zapisów dotyczących opłat karnych w przypadku nadpłaty kredytu. Ich wysokość waha się od 1 do 2 proc. kwoty pozostającej do spłaty. Warto także pamiętać, że wcześniejszy zwrot zadłużenia ma sens w początkowym okresie spłaty. W końcowym okresie spłaty rata składa się głównie z kapitału, a odsetki są niewielkie. Wówczas nadpłata nie ma już praktycznie znaczenia dla kosztu kredytu.
W większości przypadków formę spłaty pozostałej kwoty wybiera sam kredytobiorca. Możemy albo pozostać przy obecnej wysokości raty, skracając okres kredytowania albo zmniejszyć kwotę miesięcznego zadłużenia, pozostając przy tym samym okresie kredytowania. Pamiętajmy, by bezwzględnie poinformować bank, w którym kredyt został zaciągnięty, jaki wariant wybraliśmy. W przeciwnym razie może on sam podjąć decyzję, co nie zawsze będzie dla nas korzystne.
