Wkład własny to własne środki finansowe, które wraz z kredytem hipotecznych wystarczą ci do zakupu lub budowy nieruchomości. Wymóg wnoszenia wkładu własnego nałożony został przez Komisję Nadzoru Finansowego (KNF). Jeśli chcesz wziąć kredyt na mieszkanie w 2017 roku, to pamiętaj, że wkład własny wyniesie 20% wartości mieszkania. W roku ubiegłym wkład własny wynosił 15%.
Poznaj 5 nawyków finansowych ludzi młodych
20 % wartości mieszkania
"To ogromne pieniądze" mówi większość. Wyłożenie od razu 1/5 wartości mieszkania dla wielu jest nierealne. Nadal istnieje zasada w myśl której minimum, jakie należy wpłacić na wkład własny wynosi 10 % wartości nieruchomości, natomiast brakującą część wkładu własnego należy zastąpić innym zabezpieczeniem. Jakim? Mogą to być:
- udokumentowane oszczędności,
- środki pieniężne zdeponowane na rachunkach bankowych, w tym na IKE oraz IKZE,
- premia gwarancyjna z książeczki mieszkaniowej,
- dofinansowanie z programu "Mieszkanie dla młodych".
Dodatkowo wiele banków oferuje też obniżony 10-procentowy wkład własny.
Sprawdź 5 zachowań, które oddalą cię od bogactwa
Banki oferujące obniży 10-procentowy wkład własny
- PKO BP,
- Bank Pekao,
- mBank,
- BZ WBK,
- Bank Millennium,
- Getin Bank,
- Raiffeisen Polbank,
- Alior Bank,
- Deutsche Bank,
- BPS,
- BOŚ,
- Bank Pocztowy.
Wydajesz mnóstwo pieniędzy na ubrania? Zobacz, jak nauczyć się oszczędzać
Ile musisz oszczędzać na wkład własny?
Jeśli mieszkanie w Warszawie kosztuje ponad 400 tys. zł, to jego wkład własny wyniesie ok. 80 tys. zł. Jeśli więc będziesz oszczędzać miesięcznie 500 zł, to musisz poświecić na to 160 miesięcy.
W przypadku Krakowa, gdzie mieszkania kosztują około 350 tys. złotych, wkład własny wyniesie ok. 70 tys. zł. Będziesz więc oszczędzać około 140 miesięcy.
Na jedne z tańszych mieszkań możesz liczyć w Łodzi. Mieszkanie kosztuje tam około 193 tysięcy. Wkład własny to ok. 39 tys. zł. Odkładając 500 zł musisz oszczędzać około 78 miesięcy.
