Wraz z żoną planujemy wziąć kredyt hipoteczny. Chcieliśmy go zaciągnąć jak najszybciej, aby jeszcze skorzystać z programu „Rodzina na swoim”. Słyszałem jednak, że w przyszłym roku rusza podobny projekt. Czy lepiej ubiegać się o kredyt jeszcze przed końcem roku, czy może poczekać na program „Mieszkanie dla młodych”? Które wsparcie finansowe jest bardziej korzystne?
Fot. Depositphotos
Wraz z końcem bieżącego roku z banków znikną oferty kredytów z dopłatą rządową w ramach programu Rodzina na Swoim (RnS). Potencjalni kredytobiorcy, którzy planują zakup nieruchomości w najbliższym czasie nie pozostaną jednak bez pomocy ze strony państwa. Rząd zmodyfikował bowiem nieco program dopłat i w II połowie 2013r. lub na początku 2014r. zostanie wprowadzony program Mieszkanie dla Młodych (MdM).
O ile oba programy zakładały wsparcie dla młodych Polaków w zakupie nieruchomości, to już na podstawie wstępnego projektu MdM można wskazać kilka podstawowych różnic pomiędzy programami, które mogą stanowić atrakcyjności każdego z nich.
Ważną różnicą jest przedmiot dopłat. W przypadku RnS są to odsetki od kredytu, a przy MdM jest to cena mieszkania. W programie Rodzina na Swoim, można ubiegać się o dopłatę do 50% odsetek przez pierwsze 8lat spłaty kredytu. Natomiast w projekcie Mieszkanie dla Młodych otrzymujemy jednorazowe wsparcie w wysokości 10% wartości mieszkania. Dodatkowo przewidziana jest dopłata 5% wartości mieszkania dla małżeństw z dziećmi lub 5% dla beneficjentów, którym w ciągu 5 lat od nabycia nieruchomości urodzi się dziecko. Maksymalnie można uzyskać wsparcie 20% ceny mieszkania.
Pamiętać należy, że projekt MDM dotyczy tylko dofinansowania na zakup mieszkań jedynie z rynku pierwotnego, program nie uwzględnia zakupu domów, ani mieszkań z rynku wtórnego jak to ma miejsce w obecnej Rodzinie na Swoim. Ponad to MdM dostępny będzie tylko dla osób, które wcześniej nie posiadały żadnej innej nieruchomości i jest to pierwsza nieruchomość, jaką chce nabyć.
Podkreślić tu należy, że program MdM jest cały czas opracowywany i mogą jeszcze zostać w nim wprowadzone zmiany. Również termin jego wejścia w życie nie został jeszcze ostatecznie ustalony.
Łukasz Kosiński,
Credit Mouse Polska