Działka letniskowa - co możesz na niej postawić

Postawienie jakiegokolwiek obiektu na działce letniskowej musi być zgodne z prawem budowlanym. Jego przepisy określają, na co potrzebujemy zezwolenie, a kiedy nie musimy o nie występować.

Działka letniskowa - co możesz na niej postawić bez zezwolenia?

Nie musisz ubiegać się o pozwolenie, jeżeli planujesz wybudować:

• parterowy budynek gospodarczy o powierzchni do 35 mkw.,
• altanę i wolno stojącą wiatę,
• przydomową oranżerię o powierzchni do 25 mkw.

Należy jednak zgłosić w urzędzie gminy, że zamierzasz któryś z tych obiektów postawić na działce.
Altany i budynki gospodarcze na działkach pracowniczych na terenie miasta nie mogą mieć więcej niż 25 mkw. Ich wysokość także jest ograniczona przepisami – nie powinna przekraczać 5 m przy dachach stromych i 4 m – przy płaskich.

Zgłosić zamiar rozpoczęcia budowy powinnaś także, gdy chcesz na działce letniskowej:

• postawić ogrodzenie o wysokości ponad 2,20 m lub graniczące z drogą publiczną,
• wybudować studnię (jej odległość od granicy działki powinna wynosić minimum 5 m),
• zbudować basen, oczko wodne,
• postawić nieskanalizowaną ubikację (w tym wypadku odległość od sąsiedniej działki powinna wynosić nie mniej niż 2 m).

Na to jest potrzebna zgoda urzędu:

• Gdy chcesz postawić dom na działce – musisz mieć na to pozwolenie.
• I to nawet wówczas, gdy jest to budynek sezonowy (no chyba że będzie to dom na kołach, wóz Drzymały. Wówczas zgoda nie jest wymagana).

Z wnioskiem o wydanie pozwolenia na budowę na działce letniskowej należy wystąpić do starosty najpóźniej 30 dni przed terminem rozpoczęcia prac.

Do wniosku powinnaś dołączyć:

• decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania, jeśli jest konieczna (np. gdy w projekcie uwzględnione są instalacje i przyłącza) – uzyskasz ją w Wydziale Architektury i Nadzoru Budowlanego Urzędu Miasta lub Gminy,
• cztery egzemplarze projektu budowlanego (ewentualnie rysunki, szkice sporządzone przez projektanta mającego uprawnienia budowlane),
• oświadczenie o posiadaniu prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
• w wypadku współwłasności – zgodę innych współwłaścicieli.

Alicja Hass/Przyjaciółka

Porady prawne i finansowe - forum >>

Sprawdź inne porady:

Jak zmniejszyć koszt wesela - 15 pomysłów
Jak wyjść z długów - 7 porad
Jak otrzymać zachowek - poradnik