polki.pl
type: channel
link: https://polki.pl
date: 2025-03-06T21:58:25.000Z
update period: hourly
update frequency: 1
update base: 2000-01-01T12:00+00:00
items: Hipoteka - kiedy się ją ustanawia
items: Budowa domu po 40. roku życia - 5 powodów dla których się tego obawiasz
items: Zacznij oszczędzać na emeryturę!
items: Kredyt czy pożyczka?
items: Zabezpieczenie finansowe emerytury - odwrócona hipoteka
items: Kredyt konsolidacyjny na spłatę kredytu hipotecznego
items: Twoja nieruchomość zapewni ci spokojną starość
items: Zagraniczny dom z polską hipoteką
items: Odwrócona hipoteka - szanse i zagrożenia
items: Kryzys na rynku kredytów hipotecznych?

Hipoteka - kiedy się ją ustanawia
type: item
date: 2015-04-15T06:55:16.000Z
creator: Alicja Hass
subject: Po godzinach
subject: Praca i finanse
subject: hipoteka
subject: kredyt
subject: ubezpieczenie
description: Dowiedz się kiedy jest konieczna i jakie są jej rodzaje.
encoded: Gdy pożyczasz pieniądze, wierzyciel chce mieć pewność, że oddasz mu dług. Dlatego żąda zabezpieczenia. Może to być zabezpieczenie ma na rzeczy ruchomej (np. samochodzie), wtedy nosi nazwę zastawu lub na nieruchomości – wówczas jest określane mianem hipoteki. To drugie zabezpieczenie występuje zwłaszcza przy kredytach mieszkaniowych. Jak powstaje hipoteka? Z momentem dokonania odpowiedniego wpisu w dziale IV księgi wieczystej nieruchomości. Pozwala ona wierzycielowi na żądanie zaspokojenia z niej w razie niespłacenia długu. Hipoteka może zabezpieczać kilka wierzytelności. W razie niespłacenia kredytu, bank ma prawo zająć obciążoną nieruchomość i ją sprzedać. Sprzedanie przez dłużnika obciążonej nieruchomości innej osobie nic nie daje, bo nie narusza praw wierzyciela (banku) – będzie on mógł żądać spłaty długu od tego, kto ją kupił. Nie ma znaczenia, że nowy nabywca nic o hipotece nie wiedział. Hipoteka wygasa z momentem spłaty długu, który zabezpiecza. Wtedy trzeba złożyć wniosek o wykreślenie jej z księgi wieczystej i dołączyć do niego zaświadczenie z banku o spłacie kredytu. W razie bezpodstawnego wykreślenia hipoteki (np. na skutek omyłki), wygasa ona z upływem 10 lat. Rodzaje hipoteki Istnieje kilka rodzajów hipotek: Umowna. Podstawą wpisu hipoteki do księgi wieczystej jest oświadczenie właściciela nieruchomości obciążanej o ustanowieniu hipoteki złożone w formie aktu notarialnego (pod rygorem nieważności). Kaucyjna. Została zniesiona od 23 lutego 2011 r. w wyniku nowelizacji ustawy o księgach wieczystych. Zabezpieczała przyszłe wierzytelności o nieustalonej wysokości (np. odsetki oraz koszty związane z egzekucją długu). Hipoteki kaucyjne ustanowione przed tą datą można znaleźć w księgach nieruchomości kupionych na kredyt walutowy. Przymusowa. Wpis następuje bez woli właściciela. Podstawą może być: postanowienie sądu o udzieleniu zabezpieczenia, tytuł wykonawczy, postanowienie prokuratora, ostateczna decyzja administracyjna. Łączna. Obciąża kilka nieruchomości w …

hipoteka-0bd832d.jpg
width: 600
height: 401

Budowa domu po 40. roku życia - 5 powodów dla których się tego obawiasz
type: item
date: 2014-08-13T09:08:45.000Z
creator: Milena Oszczepalińska
subject: Po godzinach
subject: Praca i finanse
subject: budowa domu
subject: dom
subject: hipoteka
subject: inwestycje
subject: wydatki
description: W twoich planach zawsze była budowa domu? Zastanów się, czy nie jest już na to zbyt późno!
encoded: Od dawna macie już swoje własne "M", ale zawsze twoim marzeniem było posiadanie pięknego domu. Niestety na początku dorosłej drogi nie było was na to stać, kupiliście więc mieszkanie. Teraz, kiedy oboje z mężem osiągnęliście już pewien status, możecie pozwolić sobie na spełnienie tego życzenia. Co was powstrzymuje przed podjęciem decyzji o budowie domu? Przemyślnie wspólnie wszystkie za i przeciw budowie nowego domu. Pamiętajcie jednak, że dom to inwestycja, którą warto powziąć, nawet jeśli oboje skończyliście już 40 lat. 1. Boicie się, że zamieszkacie w nim sami, bo dzieci są już dorosłe i pewnie zechcą się w końcu usamodzielnić Pamiętaj, że dom jest inwestycją na lata. Możesz korzystać z niego ty z mężem, ale mogą też później zamieszkać w nim dzieci, wnuki. Dom jest ostoją, żaden apartament nie zapewni podobnego komfortu i poczucia bezpieczeństwa. Poza tym nawet jeśli na co dzień bylibyście we dwoje, na pewno we wszelkie możliwe wolne dni mielibyście dom pełen gości. Większość ludzi męczy się całym tygodniem w pędzącym mieście i chętnie ucieka gdzieś w ciche, ustronne miejsca. A taki domek gdzieś blisko natury byłby ku temu wymarzoną okazją. 2. Nie jesteście coraz młodsi i boicie się, że dom może być kiedyś kłopotem Ten argument możesz od razu wyrzucić do kosza. Nie musicie przecież od razu budować 3-piętrowej willi, wtedy faktycznie wchodzenie po schodach mogłoby z czasem stać się męczące. A co do wszelkich innych prac, warto pamiętać, że przy obecnej technologii, nie muszą być one wcale aż tak uciążliwe. 3. Macie opory przed wzięciem kredytu hipotecznego Faktyczną zdolność kredytową najlepiej, jeśli obliczy wam bank (a najlepiej kilka banków). Warto jednak zauważyć, jakie elementy mają wpływ na wysokość przydzielanego kredytu oraz na koszty, jakie będą z nim związane. To musisz wiedzieć zanim zaciągniesz kredyt hipoteczny 4. Obawiacie się zamieszania związanego z przeprowadzką Z jednej strony marzycie o nowym domu, z drugiej czujecie przywiązanie do obecnego mie…

https://images.immediate.co.uk/production/volatile/sites/62/2025/02/Fotolia61868564SubscriptionXXL-676ef5c.jpg
width: 1200
height: 800

Zacznij oszczędzać na emeryturę!
type: item
date: 2012-11-20T05:00:02.000Z
subject: Po godzinach
subject: Praca i finanse
subject: emerytura
subject: hipoteka
subject: inflacja
subject: inwestycje
subject: oprocentowanie
subject: oszczędności
subject: porady finansowe
subject: renta
subject: składki emerytalne
subject: wiek emerytalny
description: Eksperci obliczyli, że wystarczy odkładać 200 zł miesięcznie, aby uzyskać emeryturę wyższą o 2000 zł. Warto więc zacząć oszczędzać, bo wszystko wskazuje na to, że w przyszłości nasze emerytury będą bardzo niskie.
encoded: Eksperci obliczyli, że wystarczy odkładać 200 zł miesięcznie, aby uzyskać emeryturę wyższą o 2000 zł. Warto więc zacząć oszczędzać, bo wszystko wskazuje na to, że w przyszłości nasze emerytury będą bardzo niskie. Oszczędzanie nie jest jednak domeną Polaków. Z badań Fundacji Kronenberga wynika, że zaledwie 8% naszego społeczeństwa deklaruje, że regularnie oszczędza, a ponad połowa z nas przeznacza wszystkie swoje dochody na bieżące potrzeby. Od czasu do czasu pieniądze odkłada natomiast 35% z nas. Co więcej, spadł odsetek osób, które uważają, że warto oszczędzać Przed rokiem wynosił on 67%, a obecnie 61%. Wyniki badań są tym bardziej niepokojące, że w przyszłości wiele osób czeka bardzo niska emerytura. Ponadto cały czas popularne jest trzymanie pieniędzy w tzw. „skarpecie”, w ten sposób oszczędności przechowuje 9% osób. Są to najczęściej osoby starsze, po sześćdziesiątym roku życia. Niestety tylko 13% Polaków deklaruje też, że oszczędza na emeryturę. Odwrócona hipoteka nie pomoże Już teraz sytuacja finansowa seniorów przedstawia się źle, a nie możemy spodziewać się jej poprawy w przyszłości z powodu czynników, które wpływają negatywnie na system emerytalny. Są to problemy demograficzne, wydłużenie długości życia oraz stosunkowo niski wiek emerytalny. Z danych Organizacji Współpracy Gospodarczej i Rozwoju (OECD) wynika, że w 2011 r. średni relatywny wskaźnik ubóstwa w krajach Unii Europejskiej wyniósł 11,7% dla osób w wieku 66-75 lat oraz 16,1% dla osób w wieku powyżej 75 lat. Dane te uwzględniają także Polskę. Już teraz emeryci, którzy nie dysponują finansową „poduszką” bezpieczeństwa poszukują więc alternatywnych sposobów na dodatkowy zastrzyk pieniędzy. Możliwe, że w przyszłości będą czekały nas bardzo niskie emerytury i jeśli nie zaczniemy odpowiednio wcześnie oszczędzać być może będziemy musieli skorzystać z tzw. odwróconej hipoteki. Dla wielu osób będzie to jedyne rozwiązanie ponieważ w czasie, gdy jesteśmy czynni zawodowo przyzwyczajamy się do odpowiednio wyso…

zacznijoszczedzacnaemeryture-4f7a510.jpg
width: 866
height: 577

Kredyt czy pożyczka?
type: item
date: 2012-03-15T06:14:28.000Z
subject: Po godzinach
subject: Praca i finanse
subject: długi
subject: finanse
subject: hipoteka
subject: inwestycje
subject: kredyt
subject: kredyt hipoteczny
subject: kredyt konsolidacyjny
subject: porady finansowe
subject: pożyczka
subject: pożyczka hipoteczna
description: Zdarza się, że chcąc dokonać większych zakupów musimy posiłkować się pieniędzmi pożyczonymi od banku lub innej instytucji świadczącej usługi finansowe. Eksperci Związku Firm Doradztwa Finansowego (ZFDF) pomagają w rozeznaniu się w gąszczu różnego rodzaju kredytów i pożyczek.
encoded: Zdarza się, że chcąc dokonać większych zakupów musimy posiłkować się pieniędzmi pożyczonymi od banku lub innej instytucji świadczącej usługi finansowe. Eksperci Związku Firm Doradztwa Finansowego (ZFDF) pomagają w rozeznaniu się w gąszczu różnego rodzaju kredytów i pożyczek. Pożyczka może być darmowa Zaciągając zobowiązanie w instytucji bankowej czy parabankowej , decydujemy się na kredyt lub pożyczkę. Często stosujemy te dwa pojęcia zamiennie, jednak należy zdawać sobie sprawę, że są to dwie formy pożyczania pieniędzy, zasadniczo różniące się między sobą. Piotr Morawiec (Doradcy24 i Związek Firm Doradztwa Finansowego) stwierdza, że bardzo istotną różnicą jest następujący fakt: kredytu może udzielić tylko bank lub firmy pośredniczące między bankiem a klientem, czyli firmy doradztwa finansowego. Udzielenie kredytu regulowane jest przy tym prawem bankowym. Pożyczki natomiast może udzielić każdy, również osoba fizyczna, na mocy działania kodeksu cywilnego. Inną ważną różnicą między kredytem a pożyczką jest cel, na który chcemy przeznaczyć pieniądze. Środki z kredytu muszą być wydane zgodnie z planem, który uwzględnia się w umowie kredytowej (może to być np. samochód, dom itd.). Jeśli pieniądze posłużą do sfinansowania zakupu, który nie został uzgodniony z bankiem, instytucja ta ma prawo żądać ich zwrotu. Inaczej sprawa ma się z pożyczką: po podpisaniu umowy otrzymujemy określoną kwotę i możemy ją wydać w dowolny sposób. Piotr Morawiec (Doradcy24, ZFDF) zwraca uwagę, że również umowy dla kredytu i pożyczki różnią się między sobą. - Umowa kredytowa zawiera warunki udzielenia kredytu: jego cenę , a także termin spłaty. W przypadku pożyczki, zgodnie z prawem, zadłużając się do 500 zł, nie trzeba spisywać żadnej umowy; nie ma również obowiązku zamieszczania informacji o cenie długu czy terminie jego spłaty. Oczywiście w przypadku instytucji finansowych umowa jest spisywana, stanowi bowiem zabezpieczenie w przypadku egzekwowania roszczeń co do spłaty zobowiązania – stwierdza…

kredytczypozyczka-93d78ec.jpg
width: 805
height: 621

Zabezpieczenie finansowe emerytury - odwrócona hipoteka
type: item
date: 2012-03-13T06:12:39.000Z
subject: Po godzinach
subject: Praca i finanse
subject: emerytura
subject: hipoteka
subject: kredyt hipoteczny
subject: nieruchomości
subject: porady finansowe
subject: renta rodzinna
subject: umowa dożywocia
subject: wartość nieruchomości
subject: zabezpieczenie finansowe
description: Wraz z żoną zastanawiamy się nad różnymi formami zabezpieczania finansowego naszej emerytury. W tym celu staramy się odkładać w miarę regularnie drobne kwoty. Mamy jednak poczucie, że to nam nie wystarczy. Gdzieś przeczytałem, że odwrócona hipoteka pozwoli nam zabezpieczyć się na starość. Czy to prawda? Czym właściwie jest odwrócona hipoteka?
encoded: Wraz z żoną zastanawiamy się nad różnymi formami zabezpieczania finansowego naszej emerytury. W tym celu staramy się odkładać w miarę regularnie drobne kwoty. Mamy jednak poczucie, że to nam nie wystarczy. Gdzieś przeczytałem, że odwrócona hipoteka pozwoli nam zabezpieczyć się na starość. Czy to prawda? Czym właściwie jest odwrócona hipoteka? Odwrócona hipoteka (lub zamiennie odwrócony kredyt hipoteczny) - to rozwiązanie „odwrotne” do kredytu hipotecznego, polegające na tym, że to klient jest pożyczkodawcą – sprzedaje swoje mieszkanie instytucji finansowej. W zamian za to otrzymuje świadczenie pieniężne w formie rat lub jednorazowej kwoty. Co ważne - kwota ta jest wolna od podatku. Odwrócony kredyt hipoteczny skierowany jest do osób w wieku emerytalnym, które są właścicielami lub użytkownikami wieczystymi nieruchomości. Dopiero po śmierci klienta bank staje się pełnoprawnym właścicielem nieruchomości i może ją sprzedać. W ten sposób odzyskuje kwotę, którą wcześniej wypłacił, powiększoną o odsetki. Jeśli cena sprzedaży mieszkania przewyższy tą sumę, to nadwyżkę otrzymają spadkobiercy klienta. Wysokość odwróconego kredytu zależy od kilku czynników, z których najważniejsze to wartość nieruchomości oraz wiek i płeć kredytobiorcy. Przy ubieganiu się o odwrócony kredyt hipoteczny nie sprawdza się dochodów i zdolności kredytowej. Odwrócona hipoteka nie jest jeszcze oferowana przez banki, ponieważ przygotowany przez rząd projekt ustawy nie został jeszcze przyjęty. Ma jednak zostać przedstawiony już niedługo. Obecnie na polskim rynku funkcjonuje renta dożywotnia lub umowa dożywocia oferowana przez komercyjne fundusze hipoteczne, które działają w oparciu o przepisy Kodeksu Cywilnego. Produkt ten oferowany jest osobom po 65 roku życia w zamian za przeniesienie praw własności nieruchomości na fundusz, co następuje już z chwilą podpisania umowy. Jest to istotna różnica w stosunku do projektu ustawy, który zakłada, że instytucja finansowa staje się właścicielem nieruchomości dopi…

zabezpieczeniefinansoweemeryturyodw-8bd020f.jpg
width: 866
height: 577

Kredyt konsolidacyjny na spłatę kredytu hipotecznego
type: item
date: 2011-12-27T06:00:04.000Z
subject: Po godzinach
subject: Praca i finanse
subject: hipoteka
subject: kredyt
subject: kredyt hipoteczny
subject: kredyt konsolidacyjny
subject: porady finansowe
subject: spłata kredytu
subject: zadłużenie
description: Od pewnego czasu jestem posiadaczem kredytu hipotecznego. Obecnie mam pewne problemy z jego spłatą. Ktoś mi podpowiedział, że mogę wziąć kredyt konsolidacyjny na spłatę kredytu hipotecznego. Czy to prawda? Czym właściwie jest kredyt konsolidacyjny i czy warto go zaciągać w mojej sytuacji?
encoded: Od pewnego czasu jestem posiadaczem kredytu hipotecznego. Obecnie mam pewne problemy z jego spłatą. Ktoś mi podpowiedział, że mogę wziąć kredyt konsolidacyjny na spłatę kredytu hipotecznego. Czy to prawda? Czym właściwie jest kredyt konsolidacyjny i czy warto go zaciągać w mojej sytuacji? Kredyt konsolidacyjny pozwala na scalenie wielu naszych zobowiązań kredytowych w ramach jednego kredytu. Robi się tak głównie w celu odciążenia domowego budżetu poprzez zmniejszenie sumy miesięcznych rat. Do jednego „worka” można wrzucić tu kredyt gotówkowy, samochodowy, kartę kredytową, czy debet w rachunku oszczędnościowym (ROR). Niższa rata jest możliwa do uzyskania z jednej strony dzięki temu, że kredyt konsolidacyjny jest zwykle niżej oprocentowany niż kredyty nim spłacane. Z drugiej strony taka pożyczka daje często możliwość wydłużenia okresu kredytowania w stosunku do konsolidowanych kredytów, dzięki czemu spłata tych samych kwot zadłużenia rozłożona jest w dłuższym czasie. Oba te czynniki pozwalają na znaczne obniżenie wysokości spłacanych rat. Mechanizm ten działa szczególnie skutecznie w przypadku kredytów konsolidacyjnych zabezpieczonych hipoteką. Dzięki takiemu zabezpieczeniu banki są w stanie zaoferować nam atrakcyjne oprocentowanie kredytu oraz pozwolą na wydłużenie spłaty do 20, czy nawet 30 lat. Kredyt konsolidacyjny jest wyżej oprocentowany niż kredyt mieszkaniowy, a możliwy do uzyskania okres kredytowania zwykle krótszy. Te dwa czynniki spowodują, że rata kredytu konsolidacyjnego będzie prawdopodobnie wyższa niż ta płacona obecnie. Zatem w opisanym przez Pana przypadku zamiana kredytu mieszkaniowego na konsolidacyjny byłaby bezcelowa i nieopłacalna. W przypadku wystąpienia problemów ze spłatą kredytu, rozwiązaniem może być podjęcie rozmów z bankiem w celu zmniejszenia wysokości miesięcznych rat, poprzez np. wydłużenie okresu kredytowania lub zastosowanie tzw. wakacji kredytowych. Należy tu jednak podkreślić, że ewentualna zmiana harmonogramu wymagać będzie każdora…

kredytkonsolidacyjnynasplatekredytu-4d7915b.jpg
width: 1135
height: 800

Twoja nieruchomość zapewni ci spokojną starość
type: item
date: 2011-08-16T05:44:25.000Z
subject: Po godzinach
subject: Praca i finanse
subject: emeryt
subject: emerytura
subject: finanse
subject: hipoteka
subject: kredyt hipoteczny
subject: nieruchomości
subject: pokolenie
subject: porady finansowe
subject: renta
subject: sprzedaż nieruchomości
subject: wynajem mieszkania
description: W Polsce starość często budzi negatywne skojarzenia. Powodem takiego stanu rzeczy jest fakt, że emerytury Polaków często nie pozwalają zaspokoić ich podstawowych potrzeb. Niestety, prognozy nie są optymistyczne – według ekspertów Związku Firm Doradztwa Finansowego będzie jeszcze gorzej. Przyszłe emerytury będą stanowić 30 – 40 procent ostatnich zarobków. Posiadacze nieruchomości, mogą się jednak przed tym zabezpieczyć.
encoded: W Polsce starość często budzi negatywne skojarzenia. Powodem takiego stanu rzeczy jest fakt, że emerytury Polaków często nie pozwalają zaspokoić ich podstawowych potrzeb. Niestety, prognozy nie są optymistyczne – według ekspertów Związku Firm Doradztwa Finansowego będzie jeszcze gorzej. Przyszłe emerytury będą stanowić 30 – 40 procent ostatnich zarobków. Posiadacze nieruchomości, mogą się jednak przed tym zabezpieczyć. Nieruchomość za emeryturę Od jakiegoś czasu, mówiąc o dodatkowych środkach na emeryturę, na pierwszy plan wysuwa się odwrócona hipoteka. Ministerstwo Finansów przygotowało założenia do ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym, jednak nadal nie wiadomo, kiedy opcja ta będzie rzeczywiście dostępna. - Projekt przewiduje, że osoby będące właścicielami lub współwłaścicielami nieruchomości będą mogły przekazać prawa do niej w zamian za wypłatę dodatkowych środków do emerytury. Instytucja finansowa zobowiąże się do wypłacenia kredytu w całości lub w ratach, zabezpieczonego na nieruchomości, w wysokości należącej od wartości domu lub mieszkania. Po śmierci właściciela nieruchomość stanie się zaś własnością instytucji finansowej – wyjaśnia Paweł Majtkowski (Expander i ZFDF). Seniorzy zobowiązani będą natomiast do utrzymywania mieszkania w dobrym stanie i jego ubezpieczenia. Jak dużym zainteresowaniem będzie się cieszyć odwrócony kredyt hipoteczny? Na Zachodzie nie brakuje chętnych. W Polsce wymagać to będzie prawdopodobnie oswojenia społeczeństwa z tą koncepcją. Z pewnością będzie to ciekawe wyjście dla osób, które nie posiadają spadkobierców. Póki co odwrócony kredyt hipoteczny jest jedynie propozycją, ale niektóre firmy postanowiły wykorzystać lukę na rynku. Pojawiają się komercyjne fundusze hipoteczne, które oferują emerytom dożywotnie wypłaty rent w zamian za zrzeczenie się praw do nieruchomości. - Różnica między tymi ofertami a propozycją Ministerstwa Finansów jest taka, że senior przestaje być właścicielem nieruchomości już w momencie podpisania umowy, a…

twojanieruchomosczapewnicispokojnas-f4326a0.jpg
width: 800
height: 533

Zagraniczny dom z polską hipoteką
type: item
date: 2010-07-26T05:13:15.000Z
subject: Po godzinach
subject: Praca i finanse
subject: finanse
subject: hipoteka
subject: kredyt hipoteczny
subject: kupno domu
subject: nieruchomości
subject: Porady domowe
subject: porady finansowe
subject: pożyczka hipoteczna
subject: zabezpieczenie kredytu
description: Zagraniczne podróże do miejscowości wypoczynkowych często kończą się pomysłami o zakupie domu w odwiedzanym mieście. Kupno domu za granicą jest proste, o ile posiadamy wystarczającą ilość środków. Jednak jeśli chcemy zakupić zagraniczną rezydencję w kredycie, sytuacja staje się trudniejsza.
encoded: Zagraniczne podróże do miejscowości wypoczynkowych często kończą się pomysłami o zakupie domu w odwiedzanym mieście. Kupno domu za granicą jest proste, o ile posiadamy wystarczającą ilość środków. Jednak jeśli chcemy zakupić zagraniczną rezydencję w kredycie, sytuacja staje się trudniejsza. Skredytowanie nieruchomości położonej poza granicami RP nie należy do najłatwiejszych transakcji. Wszystko dlatego, że żaden z banków nie ustanowi zabezpieczenia na takiej nieruchomości. Jednak dla chcącego nic trudnego, bo dobrym rozwiązaniem, które pozwoli nam kupić mieszkanie lub dom za granicą jest rozdzielenie celu kredytowania od zabezpieczenia kredytu. Michał Krajkowski, analityk Domu Kredytowego Notus podpowiada - Bank może udzielić kredytu na zakup mieszkania zagranicą, ale tylko pod warunkiem, że zabezpieczeniem kredytu będzie inna nieruchomość położona w Polsce. Banki niechętnie akceptują zabezpieczanie na nieruchomości położonej poza granicami naszego kraju, ponieważ powoduje to utrudnienia lub brak możliwości windykacji w przypadku niespłacania kredytu. Jednak w sytuacji, gdy posiadamy inną nieruchomość na terenie Polski, która może być zabezpieczeniem kredytu (bo nie jest obciążona kredytem hipotecznym), możemy już ubiegać się o kredyt na zakup. Podejście banków do tego typu transakcji również nie jest jednolite i za każdym razem analiza wniosków będzie szczególnie wnikliwa. Warto zwrócić uwagę, że w części banków istnieje również ograniczenie co do lokalizacji nieruchomości będącej celem kredytu i kredytem mieszkaniowym można skredytować zakup nieruchomości położonej tylko na terenie Polski. Oznacza to, że te banki będą w stanie udzielić kredytu, ale tylko jako pożyczkę hipoteczną. Klient otrzymuje środki na dowolny cel i tylko od niego zależy na co je przeznaczy. Podstawowy rezultat jaki z tego wynika oznacza zdecydowanie wyższą marżę i oprocentowanie, a co za tym idzie także ratę kredytu. Jednak w części banków, między innymi BZ WBK, Deutsche Bank, Getin Noble Ba…

zagranicznydomzpolskahipoteka-071c1c6.jpg
width: 900
height: 600

Odwrócona hipoteka - szanse i zagrożenia
type: item
date: 2009-06-14T07:56:09.000Z
creator: redakcjpolki
subject: Po godzinach
subject: Praca i finanse
subject: hipoteka
subject: kredyt hipoteczny
subject: mieszkanie
subject: porady finansowe
subject: sprzedaż mieszkania
description: Jak wiele produktów finansowych, tak i odwrócona hipoteka swoje korzenie ma poza Polską. Największą popularność zyskała w USA. Europejczycy są do tej formy pozyskania pieniędzy nastawieni mniej entuzjastycznie. Dostępna jest m.in. w Wielkiej Brytanii i na Węgrzech.
encoded: Jak wiele produktów finansowych, tak i odwrócona hipoteka swoje korzenie ma poza Polską. Największą popularność zyskała w USA. Europejczycy są do tej formy pozyskania pieniędzy nastawieni mniej entuzjastycznie. Dostępna jest m.in. w Wielkiej Brytanii i na Węgrzech. Czym jest owa odwrócona hipoteka? Do kogo jest skierowana i przede wszystkim, czy Polacy do niej dojrzeli? Czym jest odwrócona hipoteka? W dużym skrócie można napisać, iż jest to prosta odwrotność kredytu hipotecznego. Zamiast kupować mieszkanie i płacić raty, klient sprzedaje swoje mieszkanie instytucji finansowej, a w zamian ona wypłaca mu co miesiąc coś w rodzaju dożywotniej renty wolnej od podatku dochodowego. Klient ma przy tym pełne prawo mieszkać w mieszkaniu podczas trwania umowy. Dopiero po jego śmierci instytucja ta ma prawo sprzedać lokal. Dla kogo odwrócona hipoteka, czyli reverse mortgage? Klientami, dla których wprowadza się ten produkt są osoby w podeszłym wieku, 65 lat i więcej. Muszą one mieć własnościowe mieszkanie lub dom, oraz podpisać umowę z instytucją oferującą odwróconą hipotekę. Hasłem przewodnim odwróconej hipoteki mogłoby być „uwolnij pieniądze ze swojej nieruchomości”. To alternatywa dla sprzedaży lub wynajmu mieszkania. Osoba zainteresowana może mieszkać w swoim mieszkaniu, a jednocześnie otrzymywać za to pieniądze. W dobie bardzo niskich, w większości przypadków, świadczeń emerytalnych odwrócona hipoteka oferować ma właścicielowi mieszkania dodatkowo nawet kilkaset złotych miesięcznie, wypłacanych aż do śmierci. Od klienta wymagane jest jedynie dbanie o stan mieszkania. Pionierem na polskim rynku oferującym usługę odwróconej hipoteki jest Fundusz Hipoteczny DOM Na dobry początek warto zerknąć na stronę internetową FHD, która zasługuje na uznanie - www.funduszhipoteczny.pl Nie ma na niej, charakterystycznych dla stron instytucji finansowych, zdjęć pięknych, młodych ludzi, emanujących uśmiechem. Są za to zdjęcia osób, w podeszłym wieku, nie ukrywających zmarszczek i siwizny, al…

odwroconahipotekaszanseizagrozenia-ee8809e.jpg
width: 420
height: 275

Kryzys na rynku kredytów hipotecznych?
type: item
date: 2008-05-14T20:25:33.000Z
creator: redakcjpolki
subject: Po godzinach
subject: Praca i finanse
subject: finanse
subject: hipoteka
subject: kredyt
subject: kredyt hipoteczny
subject: porady finansowe
description: Rynek kredytów hipotecznych ponownie nas zaskoczył nieoczekiwanymi zmianami. Niezwykle kontrowersyjna decyzja Fortis Banku o wycofaniu z portfela kredytów hipotecznych denominowanych w CHF, to prawdziwa rewolucja. Szczególnie zważywszy na fakt, że to właśnie ten kredytodawca specjalizował się w udzielaniu wysoko kwotowych kredytów we frankach. Skapitulował również Dominet Bank – członek grupy Fortis.
encoded: Rynek kredytów hipotecznych ponownie nas zaskoczył nieoczekiwanymi zmianami. Niezwykle kontrowersyjna decyzja Fortis Banku o wycofaniu z portfela kredytów hipotecznych denominowanych w CHF, to prawdziwa rewolucja. Szczególnie zważywszy na fakt, że to właśnie ten kredytodawca specjalizował się w udzielaniu wysoko kwotowych kredytów we frankach. Skapitulował również Dominet Bank – członek grupy Fortis. Czy to obawy przed kryzysem kredytów hipotecznych i krachem na rynku nieruchomości, czy dbałość o interesy Klientów? A może raczej nadrabianie strat grupy wywołanych niepowodzeniami za oceanem i chwilową utratą płynności finansowej? Dyskusje na ten temat nie milkną, szczególnie biorąc pod uwagę fakt, że CHF to waluta, w którą w ciągu ostatnich kilku miesięcy mocno wierzyli kredytobiorcy. Nie śpi też konkurencja – silna złotówka toruje drogę pretendentom chcącym zawalczyć o rynek. ING Bank Śląski SA, Bank Zachodni WBK, niebawem zapewne PEKAO SA i BPH (którego część udziałów przejmie GE Money Bank) do swojej oferty wprowadziły, bądź wprowadzą tańsze kredyty w tej walucie. Jak więc oceniać motywy postępowania rynkowych graczy? Ponad 50% udzielanych kredytów hipotecznych w Polce to te denominowane w walutach, wśród których króluje oczywiście frank szwajcarski. Kredyty indeksowane stopami rynkowymi są obciążone dużym ryzykiem, ale czy grozi nam powtórka amerykańskiej recesji? Zdaniem ekspertów Gold Finance młodziutki, krajowy rynek kredytów hipotecznych może wybronić się przed zagrożeniom, jakie niosą ze sobą zmiany na rynku walutowym, a tym samym przed wzrostem ryzyka kredytów udzielanych w walutach obcych. Niebezpieczeństwo istnieje – bo istnieje możliwość wzrostu stóp procentowych banków zagranicznych i osłabienia rodzimej waluty. Jednakże restrykcje, jakie narzuciła już w 2006 roku Komisja Nadzoru Bankowego (rekomendacja S) i kolejne związane z normami płynności banków, które zamierza ogłosić, szczególnie w sytuacjach kryzysowych, mają zabezpieczyć banki przed ryzykiem u…

kryzysnarynkukredytowhipotecznych-78fb28d.jpg
width: 400
height: 266