Rozporządzanie swoim udziałem spadku

testament, dziedziczenie, spadek, finanse
Czyli, czy można sprzedać udziały w odziedziczonej nieruchomości
/ 18.12.2009 09:22
testament, dziedziczenie, spadek, finanse
Razem z siostrami chcę wykupić mieszkanie, które zajmuje nasza mama. Jedna z nich jest w nim zameldowana, ale tam nie przebywa. Co będzie, jeżeli po śmierci mamy zechcemy sprzedać lokal, a siostra, która jest w nim zameldowana, nie wyrazi na to zgody? Czy można ją jakoś zmusić do sprzedaży? Jakie są szanse, aby – skoro tam nie mieszka – wymeldować ją teraz?
Anna L. z Wrocławia


Jeśli osoba nie przebywa na stałe w mieszkaniu, można ją wymeldować w tzw. trybie administracyjnym. Radzę pójść do urzędu miasta, do wydziału meldunkowego i zapytać o całą procedurę i czas jej trwania.

Co do ewentualnej sprzedaży lokalu po śmierci spadkodawcy – zgodnie z przepisami prawa, spadkobierca może za zgodą pozostałych spadkobierców rozporządzić swoim udziałem. Jeżeli zrobi to bez zgody któregokolwiek z pozostałych, jego decyzja będzie bezskuteczna tylko o tyle, o ile naruszałaby uprawnienia przysługujące mu na podstawie przepisów o dziale spadku.

Co w Pań wypadku oznacza, że teoretycznie mogłyby Panie we dwie sprzedać swoje udziały w nieruchomości bez zgody siostry, ale nie sądzę, aby znalazła się osoba chętna do ich nabycia. W sytuacji braku porozumienia z siostrą, trzeba będzie wystąpić do sądu z wnioskiem o sądowy dział spadku i zniesienie współwłasności. Sąd może przyznać nieruchomość jednemu ze współspadkobierców (współwłaścicieli) z obowiązkiem spłaty pozostałych.

Podstawa prawna: Kodeks cywilny, art. 1035 i nast.

Porady prawne i finansowe - forum >>

Redakcja poleca

REKLAMA