Od lat użytkujesz działkę, sadzisz kwiaty i drzewa, postawiłaś domek. Teraz chciałabyś uporządkować sprawy prawne. Jak starać się o zasiedzenie? Trzeba wystąpić do sądu ze specjalnym wnioskiem.
Jak starać się o zasiedzenie? Nasze wskazówki:
Sprawdź, czy spełniasz warunki
Zasiedzenie polega na tym, że nabywasz prawo do nieruchomości, jeśli przez długi czas zachowujesz się jak jej właścicielka, tzn. płacisz podatki, uprawiasz ziemię, nie masz żadnej umowy z właścicielem.Są dwa rodzaje zasiedzenia:
- w dobrej wierze – gdy nie wiedziałaś, że nie jesteś właścicielką nieruchomości;
- w złej wierze – gdy korzystasz z niej tak, jakby była twoja, ale wiesz, że stan faktyczny jest inny.
Kiedy można starać się o zasiedzenie?
O zasiedzenie można ubiegać się dopiero po określonym czasie korzystania z nieruchomości. W przypadku tzw. dobrej wiary jest to 20 lat, przy złej wierze – 30 lat.Zgromadź dowody
Aby starać się o zasiedzenie, musisz mieć dokumenty potwierdzające, że nieprzerwanie użytkowałaś daną nieruchomość. Może to być zaświadczenie z urzędu gminy o opłacanym podatku, umowy ubezpieczenia budynku znajdującego się na tym gruncie, zeznania świadków.Czas na wniosek
Pismo o stwierdzenie nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie składasz w sądzie rejonowym właściwym ze względu na miejsce położenia gruntu. Trzeba do niego dołączyć:- odpis z księgi wieczystej,
- wypis i wyrys z wydziału ewidencji gruntów i budynków,
- dowód wniesienia opłaty w wysokości 2 tys. zł.
Zobacz też:
Na podstawie artykułu z magazynu Przyjaciółka