Kredyt na rozbudowę domu

Mieszkamy z mężem w domu moich rodziców. Chcemy dobudować część, która będzie stanowiła nasze mieszkanie, z odrębnym wejściem i stanowiłaby odrębny lokal. Czy mamy szanse na kredyt na taką inwestycję? Czy w takiej sytuacji własność całego domu musi być przepisana na nas lub rodzice muszą być współkredytobiorcami?
/ 11.10.2010 07:29

Mieszkamy z mężem w domu moich rodziców. Chcemy dobudować część, która będzie stanowiła nasze mieszkanie, z odrębnym wejściem i stanowiłaby odrębny lokal. Czy mamy szanse na kredyt na taką inwestycję? Czy w takiej sytuacji własność całego domu musi być przepisana na nas lub rodzice muszą być współkredytobiorcami?

Możliwość uzyskania kredytu zależy od statusu prawnego rozbudowywanej części domu. Jeżeli nowa część będzie stanowiła odrębny lokal (w sensie prawnym), to nie będzie problemu z uzyskaniem kredytu. W opisanej sytuacji rodzice nie będą musieli przystąpić do kredytu, również ich część domu nie będzie obciążona kredytem.

Jednak jeśli Państwa lokal nie będzie wyodrębniony w sensie prawnym, to wówczas cały budynek będzie traktowany jako jedna nieruchomość. Oznacza to, że rodzice jako współwłaściciele będą musieli wyrazić zgodę na obciążenie nieruchomości hipotekę. W niektórych bankach będą musieli także przystąpić do kredytu jako współkredytobiorcy ponosząc pełne konsekwencje i odpowiedzialność za ten kredyt.

Scenariusz kredytowania jest zatem przede wszystkim uzależniony od stanu prawnego nieruchomości.

Wybór spłaty kredytu - raty malejące czy stałe?

Michał Krajkowski
Dom Kredytowy Notus