Wykup i sprzedaż mieszkania komunalnego

Aktualnie staram się o wykup mieszkania komunalnego, którego jestem głównym najemcą. Gdy wszystko zakończy się pomyślnie, planowałem jego sprzedaż. Słyszałem jednak, że to niemożliwe. Czy to prawda?
/ 14.04.2010 05:21
Aktualnie staram się o wykup mieszkania komunalnego, którego jestem głównym najemcą. Gdy wszystko zakończy się pomyślnie, planowałem jego sprzedaż. Słyszałem jednak, że to niemożliwe. Czy to prawda?

Sprzedaż wykupionego mieszkania komunalnego jest jak najbardziej możliwa. Pewne zastrzeżenia pojawiają się jednak w przypadku, gdy doszło do wykupu takiego lokalu z bonifikatą. Sięga ona niekiedy nawet 90 proc. wartości rynkowej nieruchomości, co sprawia, że już za kilkadziesiąt tysięcy złotych można wejść w posiadanie własnego M.

Wykup i sprzedaż mieszkania komunalnego

W takim przypadku, jeśli doszło do jego sprzedaży przed upływem pięciu lat od daty wykupu, gmina lub Skarb Państwa mają prawo zażądać zwrotu przyznanej bonifikaty. Istnieje jednak kilka odstępstw od tej reguły. Bez obawy utraty bonifikaty, bez względu na okres, jaki minął od wykupu, osoba, która wykupiła mieszkanie komunalne, może:
  • darować je lub sprzedać osobie bliskiej,
  • zamienić je na inne mieszkanie lub na działkę budowlaną bądź też budynek mieszkalny albo budynek przeznaczony do adaptacji na cele mieszkalne,
  • sprzedać mieszkanie, jeśli środki ze sprzedaży wyda w ciągu 12 miesięcy na zakup innego lokalu mieszkalnego albo nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystywanej na cele mieszkaniowe.
Dodatkowo, w odniesieniu do ostatniego przypadku, Sąd Najwyższy w uchwale z 24 lutego 2010 r. stwierdził, że z tego zwolnienia mogą korzystać również te osoby, które wykupiły mieszkanie od gminy przed wejściem w życie przepisu wprowadzającego zwolnienie. Dotychczas nie było co do tego pewności. Jeżeli zatem wykupi Pani lokal komunalny z bonifikatą i planuje jego sprzedaż w ciągu pięciu lat od wykupu, powinna Pani dobrze zastanowić się, czy Pani przypadek mieści się w jednym z trzech wymienionych odstępstw od reguły. Jeśli nie, wówczas prawdopodobnie gmina upomni się o zwrot przyznanej bonifikaty. Sprzedaż jest oczywiście możliwa, jednak czy korzystna?


Wybór spłaty kredytu - raty malejące czy stałe?
Michał Krajkowski
Dom Kredytowy Notus


18-24 KWIETNIA
szaleństwo zakupów
Do -20% na meble i lampy
Do -20% na meble i lampy
Do -20% na wybrane, designersk... więcej»
Kod rabatowy:zakupy24
Zobacz
+
Do -20% na meble i lampy
Online
Stacjonarnie

Do -20% na wybrane, designerskie marki mebli, lamp i dywanów! Rabat obowiązuje na 9design.pl oraz w salonie stacjonarnym (Warszawa, ul. Lucerny 25). Promocja nie łączy się z innymi rabatami i nie obejmuje produktów przecenionych. Szczegóły u Partnera.

Oferta ważna:18 - 24.04.2024
Kod rabatowy:zakupy24
Zobacz
25% przy zakupach za min. 199,99 zł
25% przy zakupach za min. 199,99 zł
Wprowadź kod na stronie www.to... więcej»
Kod rabatowy:30SZALONE
Zobacz
+
25% przy zakupach za min. 199,99 zł
Online
Stacjonarnie

Wprowadź kod na stronie www.topsecret.pl/ona lub pokaż go w jednym z ponad 100 sklepów stacjonarnych i skorzystaj z oferty. Szczegóły u sprzedawcy i na stronie www.

Oferta ważna:18 - 24.04.2024
Kod rabatowy:30SZALONE
Zobacz
-20% wybrany asortyment
-20% wybrany asortyment
20% zniżki na asortyment znajd... więcej»
Kod rabatowy:crazy24
Zobacz
+
-20% wybrany asortyment
Online

20% zniżki na asortyment znajdujący się z w zakładce Szaleństwo Zakupów na www.sleeplessinwarsaw.com. Szczegóły na stronie. 

Oferta ważna:18 - 24.04.2024
Kod rabatowy:crazy24
Zobacz
Do -70% na wybraną ofertę
Do -70% na wybraną ofertę
Rabat do 70% na wybraną ofertę... więcej»
Kod rabatowy:SZZ2024
Zobacz
+
Do -70% na wybraną ofertę
Online

Rabat do 70% na wybraną ofertę bielizny i dodatków dostępną na intymna.pl. Szczegóły na stronie. 

Najniższa cena produktu ze zdjęcia z 30 dni przed obniżką - 149,99 zł.  

Cena produktu po zastosowaniu rabatu – 89,99 zł

Oferta ważna:18 - 24.04.2024
Kod rabatowy:SZZ2024
Zobacz
Do -30% na wybrane nowości
Do -30% na wybrane nowości
Rabat do -30% na wybrane nowoś... więcej»
Zobacz
+
Do -30% na wybrane nowości
Online
Stacjonarnie

Rabat do -30% na wybrane nowości z kolekcji Wiosna/Lato 2024 i wiele więcej! Oferta dostępna w sklepach stacjonarnych i na gomez.pl. Szczegóły u sprzedawcy i na stronie www.  

Produkt widoczny na zdjęciu nie jest objęty rabatami.

Oferta ważna:18 - 24.04.2024
Zobacz
-25% na wszystko
-25% na wszystko
Rabat 25% na całą ofertę MEFEM... więcej»
Kod rabatowy:SZ25
Zobacz
+
-25% na wszystko
Online
Stacjonarnie

Rabat 25% na całą ofertę MEFEMI w cenie regularnej. Promocje na stronie www nie łączą się. Szczegóły na stronie.

Oferta ważna:18 - 24.04.2024
Kod rabatowy:SZ25
Zobacz
REKLAMA