Bogna M., Błonie
Należy wystąpić do sądu z wnioskiem o nabycie prawa własności przez zasiedzenie. Może to zrobić osoba, która przez długi czas korzysta z nieruchomości, zachowując się jak jej właściciel, tzn. płaci podatek gruntowy lub opłatę za użytkowanie wieczyste, uprawia ziemię, nie ma żadnej umowy z właścicielem.
- w dobrej wierze – gdy Pani nie wiedziała, że nie jest właścicielką nieruchomości,
- w złej wierze – jeśli korzysta Pani z nieruchomości, wiedząc, że należy ona do innej osoby.
O zasiedzenie można wystąpić po określonym czasie korzystania z nieruchomości. Gdy było to:
- w dobrej wierze – po 20 latach,
- w złej wierze – po 30 latach.
Wniosek w sprawie zasiedzenia należy złożyć w sądzie rejonowym właściwym ze względu na miejsce położenia nieruchomości. Trzeba do niego dołączyć:
- mapę nieruchomości,
- odpis z księgi wieczystej (jeśli ta istnieje),
- wypis rejestru gruntów,
- zaświadczenie z urzędu skarbowego o opłacaniu podatku od nieruchomości,
- dowód opłaty 2 tys. zł.
Trzeba ponadto podać informacje dotyczące poprzednich właścicieli tej nieruchomości. Jeśli nic na ich temat nie wiadomo, sąd zobowiąże Panią do zamieszczenia ogłoszenia o trwającym postępowaniu o zasiedzenie (potencjalni właściciele mają 3 miesiące na zgłoszenie się).
Alicja Hass / Pani domu
Porady prawne i finansowe - forum >>