Agata Chodakowska
Tak. Wszystkie ważne sprawy dotyczące spółdzielni podejmowane są na zebraniach i walnych zgromadzeniach, w których lokator może uczestniczyć. Prawdopodobnie ta zmiana również została uchwalona na takim spotkaniu. Wszystkich lokatorów, a więc i tych, którzy nie uczestniczyli w walnym zgromadzeniu, spółdzielnia ma obowiązek powiadomić o podwyżce z 3-miesięcznym wyprzedzeniem.
Wyjątkiem są opłaty niezależne od spółdzielni, jak np. podatek od nieruchomości (wtedy informacja może być podana z wyprzedzeniem 14 dni). Co istotne, podwyżka czynszu zawsze musi być uzasadniona, np. podniesieniem stawek za dostawę mediów, wzrostem kosztów eksploatacji bieżącej, potrzebą przeprowadzenia pilnych remontów. Na pewno nie może chodzić jedynie o zapewnienie spółdzielni wyższych dochodów. Lokatorzy mają prawo zażądać przedstawienia im szczegółowej kalkulacji wysokości opłat. Zawsze też można zaskarżyć podwyżkę czynszu do sądu.
Podst. prawna: ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych z 15 grudnia 2000 r., Dz.U. z 2001 r. Nr 4, poz. 27, ze zm.
