Decydując się na zakup mieszkania, powinnaś znać swoją zdolność kredytową. Dzięki temu będziesz mogła przewidzieć, jak drogie mieszkanie możesz kupić, jak wysoki kredyt dostaniesz oraz ile będzie wynosiła mniej więcej miesięczna rata.
Zdolność kredytową powinnaś obliczyć w konkretnym banku, w którym zamierzasz wziąć kredyt. W internecie możesz obliczyć zdolność orientacyjną, ale nie będzie ona zawsze taka sama w każdym banku. Poszczególne banki często kładą nacisk na nieco inne aspekty, które zwiększają bądź zmniejszają twoją zdolność kredytową. Żeby nie rozczarować się wysokością proponowanego kredytu, warto przed wybraniem mieszkania, sprawdzić zdolność kredytową, jaką wyceni ci konkretny bank. A najlepiej kilka banków. Będziesz mogła wówczas wybrać tę najkorzystniejszą dla ciebie opcję.
Czym jest zdolność kredytowa?
Zdolność kredytowa pozwala sprawdzić bankowi, w jakim stopniu jesteś wiarygodna finansowo. Co to oznacza? Bank musi wiedzieć lub mieć jak największe prawdopodobieństwo tego, że będziesz w stanie spłacić cały zaciągnięty kredyt wraz z odsetkami w określonym czasie.Co wpływa na zdolność kredytową?
- miesięczny dochód gospodarstwa domowego;
- liczba członków rodziny mieszkających razem;
- stałe miesięczne obciążenia budżetu domowego;
- terminowość spłat wcześniejszych zobowiązań finansowych;
- czynniki metrykalne (wiek, płeć, stan cywilny);
- wykształcenie, wykonywany zawód, okres zatrudnienia.
