Mieszkanie, wynajem czy kupno...
napisał/a:
errr
2014-05-31 13:30
Gdzieś w tej mojej mądrej książce przeczytałam, że każdy najemca kiedyś przestanie płacić, pytanie tylko kiedy.
Generalnie stawiam na dobrą selekcję, w końcu to nasze mieszkania które będziemy spłacać przez 30 lat, dlaczego miałabym je wynajmować pierwszemu lepszemu/komuś kto jest chwilowo bez pracy tylko dlatego, że ludziom wypadałoby ufać - możemy za to ostro dostać po duupie.
Chciałabym znaleźć najemcę na minimum rok, umowę podpisałabym na rok a potem przedłużała, kaucja większa niż miesięczny czynsz aby najemny nie kojarzyła się z czynszem no i kontrola płatności i nieustępliwość w egzekwowaniu odstępnego.
No i bardzo dobra umowa ale o to się nie martwię, szarpnę się na papiery z mzuri.pl
Btw, mzuri jest też w Katowicach, w 2012 chcieli za znalezienie najemcy, umowy, wszelkie formalności 500 zł + 11 % czynszu miesięcznie za zarządzanie tym mieszkaniem przez cały okres najmu. Nie żebym to jakoś reklamowała, sama nie mam zamiaru korzystać z usług takich pośrednictw ale widzę sporą różnicę cenową z tym co podawała Jusik no i po przeczytaniu większej połowy książki wiem, że oni straaaasznie dbają o powierzone sobie mieszkania.
Generalnie stawiam na dobrą selekcję, w końcu to nasze mieszkania które będziemy spłacać przez 30 lat, dlaczego miałabym je wynajmować pierwszemu lepszemu/komuś kto jest chwilowo bez pracy tylko dlatego, że ludziom wypadałoby ufać - możemy za to ostro dostać po duupie.
Chciałabym znaleźć najemcę na minimum rok, umowę podpisałabym na rok a potem przedłużała, kaucja większa niż miesięczny czynsz aby najemny nie kojarzyła się z czynszem no i kontrola płatności i nieustępliwość w egzekwowaniu odstępnego.
No i bardzo dobra umowa ale o to się nie martwię, szarpnę się na papiery z mzuri.pl
Btw, mzuri jest też w Katowicach, w 2012 chcieli za znalezienie najemcy, umowy, wszelkie formalności 500 zł + 11 % czynszu miesięcznie za zarządzanie tym mieszkaniem przez cały okres najmu. Nie żebym to jakoś reklamowała, sama nie mam zamiaru korzystać z usług takich pośrednictw ale widzę sporą różnicę cenową z tym co podawała Jusik no i po przeczytaniu większej połowy książki wiem, że oni straaaasznie dbają o powierzone sobie mieszkania.
napisał/a:
AgatkaiPiotr
2014-06-16 19:37
dzisiaj wstępnie podpisaliśmy umowę ;)
napisał/a:
errr
2014-10-13 19:10
pytanko do najmujących
dostawaliście od wynajemcy 'pakiet powitalny'?
adresy, telefony do pobliskich restauracji, fryzjerów, aptek itp?
no i czy zameldowaliście się w najmowanym mieszkaniu?
dostawaliście od wynajemcy 'pakiet powitalny'?
adresy, telefony do pobliskich restauracji, fryzjerów, aptek itp?
no i czy zameldowaliście się w najmowanym mieszkaniu?
napisał/a:
Jusik
2014-10-13 19:19
errr, ja nic takiego nie przygotowywałam, bo moi najemcy są z mojego miasta, z dzielnicy obok więc nie widziałabym sensu by w tę stronę się gimnastykować :) a co do meldunku ABSOLUTNIE NIE, odradzał nam to nasz agent nieruchomości
napisał/a:
Blanka:)
2014-10-13 19:42
nigdy w życiu!
napisał/a:
errr
2014-10-13 20:21
czyli co? żadne zameldowanie, nawet czasowe?
pisaliscie w umowie, że nie wyrażacie zgody na zameldowanie?
pisaliscie w umowie, że nie wyrażacie zgody na zameldowanie?
napisał/a:
Blanka:)
2014-10-13 22:06
nie było nawet takiej opcji, nawet jak wynajmowaliśmy znajomym.
nie.
nie.
napisał/a:
errr
2014-10-13 22:21
ok, będę pamiętać:)
na razie nasi najemcy o to nie pytali ale lepiej się przygotować na takie pytanie.
To jeszcze jedno pytanie,
macie w umowie napisane jak rozliczane będą opłaty eksploatacyjne?
pisać konkretnie, że skan rachunku wysyłany na maila, że płatne do 15go itp?
na razie nasi najemcy o to nie pytali ale lepiej się przygotować na takie pytanie.
To jeszcze jedno pytanie,
macie w umowie napisane jak rozliczane będą opłaty eksploatacyjne?
pisać konkretnie, że skan rachunku wysyłany na maila, że płatne do 15go itp?
napisał/a:
efryna
2014-10-13 22:30
a my z kolei byliśmy zameldowani (czasowo), a wynajmowaliśmy ok. 2 lata. Co do pakietu powitalnego, to dostaliśmy szampana i dwa kieliszki
miłe to było.
napisał/a:
Blanka:)
2014-10-13 23:27
Fajne 
napisał/a:
Jusik
2014-10-14 09:52
Jak zameldujecie mogą potem być z tego różne kłopoty a swoją drogą obowiązek meldunkowy jest chyba do końca 2014 roku 
jeśli chodzi o opłaty to mamy wszystko wyszczególnione: co 115 zł, woda według zużycia 14 zł/m3, utrzymanie części wspólnej 120 zł, prąd według rachunku, ALE jest przepisany licznik na najemcę tak nam doradził agent i tak zrobiliśmy
jeśli chodzi o opłaty to mamy wszystko wyszczególnione: co 115 zł, woda według zużycia 14 zł/m3, utrzymanie części wspólnej 120 zł, prąd według rachunku, ALE jest przepisany licznik na najemcę tak nam doradził agent i tak zrobiliśmy
napisał/a:
errr
2014-10-14 10:20
u nas woda 9 zł i podobno mamy bardzo drogo:)
Licznik zostawiamy na siebie bo tak mi tu doradziliście:) skan rachunków będziemy wysyłać na maila najemcom. W ogóle fajne pary nam się trafiły, młodsi od nas, pracujący, nic nie szemrali na wstępne warunki umowy a jest taka dość ostra dla kogoś kto stwarza problemy:) Na razie mamy podpisane umowy rezerwacyjne i od listopada najem.
Jakbyście mogły coś jeszcze podpowiedzieć z tym najmem to czytam uwaznie:)
o protokole zdawczo-odbiorczym wiem, będziemy robić foty
Licznik zostawiamy na siebie bo tak mi tu doradziliście:) skan rachunków będziemy wysyłać na maila najemcom. W ogóle fajne pary nam się trafiły, młodsi od nas, pracujący, nic nie szemrali na wstępne warunki umowy a jest taka dość ostra dla kogoś kto stwarza problemy:) Na razie mamy podpisane umowy rezerwacyjne i od listopada najem.
Jakbyście mogły coś jeszcze podpowiedzieć z tym najmem to czytam uwaznie:)
o protokole zdawczo-odbiorczym wiem, będziemy robić foty