Chciałabym na wiosnę przeprowadzić gruntowny remont mieszkania. Wstępnie podliczyłam koszty i będę musiała na ten cel zaciągnąć kredyt. Słyszałam, że remont można sfinansować zarówno kredytem hipotecznym jak i pożyczką hipoteczną. Czym różnią się od siebie te rozwiązania?
Kredyt hipoteczny może być zaciągnięty tylko na konkretny cel związany z nieruchomością. Nie znaczy to jednak, że z tego źródła można pozyskać pieniądze na zakup, ale też remont nieruchomości. W tym drugim wypadku bank wymaga sporządzenia kosztorysu prac remontowych. Kredyt hipoteczny na remont, tak samo jak w przypadku tego zaciągniętego na budowę domu, może być wypłacany w transzach zgodnie z harmonogramem prac. Ich wykonanie jest na końcu przez bank sprawdzone.
Pożyczka hipoteczna, tak samo jak kredyt hipoteczny jest zabezpieczana wpisem hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości. Pożyczka może być jednak wykorzystana przez dłużnika na dowolny cel, którym może być np. remont mieszkania, ale równie dobrze może być to zakup samochodu czy akcji. Bank nie weryfikuje wykorzystania środków, ale za wykorzystanie takiego źródła finansowania trzeba zapłacić więcej niż za kredyt hipoteczny. Oprocentowanie pożyczki zazwyczaj jest wyższe o 2-3 punktów procentowych.
Bartłomiej Marzec,
Dyrektor Sprzedaży w HB Finance, Związek Firm Doradztwa Finansowego
